Песня Победы

Март 2011 возраст только подтвердил мысль о том, что покамест недвижимость не готова дорожать высокими темпами, отмечают аналитики. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического центра IRN.ru, несмотря на позитивный макроэкономический дворянин и высокие цены на нефть, а и постоянные сплетня о дефиците жилья и запрете на строительство в центре, цена квадратного метра в столице в очень апогей весеннего сезона только как только топчется на месте либо вяло ползет вверх, Но не более того. Похоже, базар недвижимости прежде больше склонен вырастать по объемам, нежели по ценам, констатировали эксперты.

Долларовый индекс стоимости жилья, по имеющимся данным IRN.ru, прибавил зa март едва более 1,5%, поднявшись с 4573 долларов до 4649 долларов зa квадратный метр. Впрочем, учитывая насколько ослаб зa это время путь доллара по отношению к рублю, определенный польза действительно нивелируется. Рублевые цены прежде продолжают «плавать» близко средней отметки в 135 тысяч рублей зa метр.

А вот динамика цен на квартиры в Москве по типам жилья оказывается в марте более сбалансированной, нежели показывал обзор рынка недвижимости зa февраль, отмечают специалисты. По их данным, польза цен на жилище разной комнатности, как и в разнообразных типах домов, оказывается почти одинаковым. Заметно отстают от средних показателей только современные монолитно-кирпичные дома. как часто отмечали аналитические статьи от ИРН, такое обычай рынка обычно свидетельствует о периоде стабилизации цен. Кагда торжище разгоняется, напротив, самые недорогие сегменты по темпам роста опережают остальное жилье. Подобное опережение наблюдалось в феврале но, похоже, что для полноценной волны подорожания жилья потенциал покамест отсутствует, полагают авторы исследования.

Сбалансированная динамика наблюдается и в отношении округов и районов Москвы. как в лидерах роста, да и в аутсайдерах кушать и недорогие спальные районы и округа, и престижные дорогие. Например, по округам лидируют Юго-Восточный округ, Северо-Восточный область и Юго-Западный округ, отстают Северо-Западный округ, Северный место и Западный округ. между районов столицы лидерами по приросту стоимости жилья в марте оказались Бибирево, искренний Стан, Медведково, Щелковская, Выхино, Беляево, Коньково, Калужская, аллея Подбельского, Черкизовская, Коломенская, Нагатинский затон, Сухаревская, улица Мира, Цветной бульвар, Трубная, Достоевская, место Суворова и другие. В отстающих: улица Вернадского, Кунцевская, Таганская, Марксистская, Курская, Чкаловская, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Южная, Чертановская, Рижская, Алексеевская, Семеновская, Электрозаводская, Партизанская (Измайловский парк), Войковская, Алтуфьево.

Отсутствие заметного подорожания жилья, по мнению аналитиков, связано с тем, что опосля кризиса на рынке присутствуют в основном реальные покупатели, а не инвестиционный спрос. А на обычных людях ни польза от высоких цен на нефть, ни накачка экономики деньгами отдельно не сказывается. Платежеспособный желание на рынке недвижимости прежде остается очень ограниченным, а достоинство жилья превышает доходы главный массы населения. По этим причинам в разница от фондового рынка и финансовых торговых площадок, гораздо стекаются инвестиционные капиталы, недвижимость не торопится подниматься по цене. В ближайшем году прибавить в стоимости может в основном только сегмент недорогого, Но качественного современного жилья экономкласса, а и достоинство аренды. Другие сегменты жилья, в частности, бизнес-класс, элитные квартиры, загородные дома и таунхаусы, скорее всего, останутся при своих.